Исплата вашег прихода од закупнине у Мађарској

Управљање закупом је важан део процеса улагања у некретнине и онај кога се инвеститори највише плаше.

Зато овај задатак делегирамо квалификованим локалним партнерима. Ови партнери се баве претрагом закупаца, као и комплетним управљањем некретнинама, укључујући интервенције у случају неопходних или хитних реновирања некретнине.

Питање закупнина такође захтева посебну пажњу и нека појашњења која треба разликовати:

Плаћање закупнине у Мађарској

Уговор о закупу одређује услове плаћања. Плаћања закупнине се врше у еврима, а не у локалној валути (форинти), и на банковни рачун по вашем избору. Стога није потребно нити обавезно отворити банковни рачун у Мађарској у ову сврху.

Правни лек у случају неплаћања закупнине

Наши локални партнери осигуравају да спроведу проверу потенцијалних закупаца како би спречили такву ситуацију.

Уколико се то ипак деси, на располагању вам је неколико заштитних механизама:

Месечне посете

Наши партнери обављају месечне посете локацијама како би проценили стање имовине и разговарали са станарима. Уколико се појаве било какви проблеми, моћи ће да пронађу решење.

Гаранција за изнајмљивање

Депозит за закупнину се чува на ескроу рачуну и закупац ће га изгубити у случају неплаћања.

Ова гаранција закупнине мора бити у потпуности надокнађена ако би се извршио такав одбитак.

Присилно и брзо протеривање

Уговор о закупу може се регистровати код нотара и омогућиће закупцу да буде исељен у року од 10 дана од неплаћања без потребе за покретањем судског поступка.

Ова мера мора бити комбинована са могућношћу задржавања депозита за закупнину у случају неплаћања.

Индексирање закупнине

Уговорно је могуће уметнути клаузулу о аутоматском индексирању закупнине како би се узео у обзир утицај инфлације.

Порез на закупнину

Сарађујемо са специјализованом пореском фирмом која ће се побринути за попуњавање и подношење ваше пореске пријаве надлежној администрацији за приход од закупнине.

‍