5 до
0
%
Добродошли
Ко смо ми
КО СМО МИ
Наша достигнућа
НАША ДОСТИГНУЋА
Мађарско тржиште некретнина
Мађарско тржиште некретнина
Једина услуга подршке
за некретнине у Мађарској која комбинује
перформансе и начин живота
0
%
ВАШ ПОПУСТ НА НЕКРЕТНИНУ
Проналазимо најбољу прилику за вас ( 20% јефтиније од тржишне цене ) и стављамо целу нашу мрежу на располагање за сваку фазу инвестиције.
5 до
0
%
НЕТО ПРИНОС ОД ЗАКУПА
У зависности од некретнине и изабране стратегије, можете остварити нето принос од закупнине између 5% и 8% . Наши приноси укључују све порезе и таксе (трошкове стицања, разне порезе, трошкове реновирања, порез на приход од закупнине, провизије).
ГОДИШЊА ВРЕДНОСТ
У року од шест година, просечна цена по квадратном метру порасла је са 920 евра на 2.387 евра. У 2020. години, просечна цена у поређењу са 2018. годином порасла је са 1.837 евра/м² на 2.387 евра/м², што је разлика од 29,94% . Мађарска је забележила најјачи раст на тржишту некретнина у Европској унији од 2015. године, са просечним повећањем од 31%.
Pour chaque investissement,
vous bénéficiez de l’ensemble de nos services
sur-mesure
Chez Be-Estate, nous savons qu’aucun investissement n’est identique.
Chaque investisseur a ses propres objectifs, ses contraintes et sa vision du patrimoine. C’est pourquoi nous avons conçu un accompagnement personnalisé, qui va bien au-delà de la simple transaction.
Notre mission : vous offrir un cadre clair, des conseils adaptés et une prise en charge complète, tout en vous laissant libre de choisir les services dont vous avez réellement besoin.
Une approche ultra-personalisée,
étape par étape…
Одељење за набавку
У компанији Be-Estate, увек делујемо у најбољем интересу инвеститора. За разлику од традиционалне агенције за некретнине, чији је циљ да прода некретнине које имају на располагању, ми претходно спроводимо ригорозан процес провере . Ово гарантује квалитет нашег избора и омогућава вам да усмерите своје време и капитал на најперспективније могућности.
Сазнајте више +
Више од 90% некретнина које нудимо су ван тржишта , доступне само преко наше привилеговане мреже адвоката, предузетника и институционалних контаката (јавне продаје, приватне могућности, наслеђивања итд.).
Правну сигурност сваке трансакције обезбеђује једна од најугледнијих адвокатских канцеларија у Мађарској , са којом сарађујемо од 2017. године. Ово партнерство вам гарантује потпуну поузданост у провери власништва над имовином, одсуству дугова и правној усклађености имовине.
Што се тиче финансирања, заиста је компликовано за инвеститора који није резидент да добије кредит од мађарске банке. Међутим, већ смо помогли клијентима који су успели да обезбеде финансирање преко своје банке у својој земљи да инвестирају у Мађарској. Наравно, најједноставнији и најбржи метод остаје куповина готовином.
Коначно, преговарање је кључно. У Мађарској, језичке и културне норме представљају значајну препреку. Директно преговарамо са власницима некретнина како бисмо обезбедили најбоље могуће услове уз одржавање уравнотеженог односа. Поред правних послова које обавља наша партнерска фирма, спроводимо све неопходне прелиминарне провере : прецизна и стратешка питања која само искусан локални проналазач некретнина зна како да постави.
Паралелно, помажемо вам у свим административним и правним процедурама (нотар, преводи, порески аспекти везани за аквизицију). На тај начин имате користи од свеобухватне и сигурне подршке.
Услуга реновирања
Од самог почетка, дајемо приоритет некретнинама које захтевају минималне радове како бисмо избегли претерано обимне реновације. Међутим, када су интервенције неопходне, координирамо цео процес. Не морате ништа да урадите осим да одобрите понуде и детаљан буџет; ми се бринемо о свему осталом.
Сазнајте више +
Наши технички партнери су одабрани на основу њихове поузданости, стручности и квалитета њиховог рада . Сваки пројекат подлеже детаљној и транспарентној понуди, која се поштује захваљујући строгом праћењу трошкова и рокова.
Наше реновирање није само враћање некретнине у првобитно стање, већ и оптимизација приноса од издавања и потенцијала раста вредности . Циљ је јасан: максимизирати повраћај инвестиције, без непотребних трошкова, кроз стратешке изборе распореда, материјала и намештаја.
За удаљене инвеститоре, гарантујемо доследну и документовану комуникацију . Добијаћете редовне извештаје о напретку, праћене фотографијама и видео записима са локације. У пракси, често имате јасније разумевање напретка радова него да сте физички присутни.
Услуга управљања изнајмљивањем
Ако и само ако желите, Be-Estate ће директно управљати издавањем и свакодневним управљањем ваше некретнине, са циљем гарантовања вашег прихода и очувања вредности ваше инвестиције.
Избор и безбедност
Провера прихода, депозит, уговорне клаузуле са казнама. Захваљујући овој методологији, кашњења и неплаћања остају изузетно ретки.
Изнајмљивања
Плаћања се врше директно на ваш рачун, уз потпуну транспарентност. У случају кашњења, одмах ћемо контактирати закупца.
Праћење имовине
Редовне посете (обично једном месечно) ради провере стања имовине. Свака штета се одмах бележи и наплаћује закупцу.
Осигурање
помоћ у склапању одговарајућег локалног осигурања, које штити од штете независно од закупца (цурење, квар, катастрофа).
Одржавање
Мрежа мајстора опште праксе доступна брзо. Захваљујући ниској цени рада у Мађарској и слабој форинти, мање поправке су економичне и обављају се без одлагања.
Комуникација
Посвећена и брза контакт особа за закупце и станодавце. Обавештавани сте у реалном времену о важним догађајима (плаћања, поправке, доласци и одласци закупаца).
En résumé ?
Свеобухватна, али флексибилна подршка
Слободни сте да поверите само аквизицију или да делегирате и реновирање и управљање изнајмљивањем.
Међународна стручност у комбинацији са локалним знањем
Разумемо и ваша очекивања као страног инвеститора и специфичности мађарског тржишта.
Континуирано праћење
Не нестајемо након потписивања трансакције. Остајемо уз вас да предвидимо, прилагодимо и обезбедимо сваки корак вашег пројекта.
Профитабилност. Спокој. Наслеђе и уметност живљења.
Ово је заштитни знак компаније Be-Estate.
Vous êtes propriétaire d'un bien en Hongrie ?
Nous pouvons proposer votre bien avec des investisseurs internationaux sérieux, prêts à acheter dans les meilleures conditions... et sans frais pour vous.
Спремни да инвестирате у некретнине у Мађарској?
Са Be-Estate-ом, комбинујете профитабилност и стил живота. Дозволите нам да вас водимо ка најбољим могућностима.
